紹興市柯橋區城投集團儲備土地

管理考核辦法

為適應城市化建設進程需要，美化城市環境，提高土地利用率 ，針對城區儲備土地亂搭亂建、亂堆亂放等非法侵占現象，依據中華人民共和國土地管理法、城市規劃法、結合本地實際，制定儲備土地管理辦法如下。

一、儲備土地管理的對象、范圍：

管理范圍：柯橋區柯橋街道、華舍街道及杭甬運河以南部分齊賢鎮范圍內的所有儲備土地。
     管理對象：1、通過辦理合法征收及依法批準的國有建設用地；2、已簽訂征地補償協議并支付征地費用的集體土地；3、拆遷騰空的土地；

二、儲備土地管理的目標任務：

1、杜絕儲備土地上亂倒土方、建筑垃圾、生活垃圾，亂搭建筑物和構造物，亂挖魚塘及種植多年生作物的現象。

2、制定出儲備土地分布圖，分別按塊標注地號，每地塊現狀拍照留存，并設立管理檔案。

3、儲備土地進行圍墻砌筑，封閉管理，適當設立監控裝置。

4、根據城市規劃用地性質對儲備土地（除公園、綠化用地外）進行塘渣填筑場地平整；公園綠化用地、預征土地進行簡單綠化種植。

5、加大土地執法巡查力度，將土地違法違規行為控制在始發狀態。

三、日常儲備土地的管理方法：

城投土地巡查中隊日常工作：

1、土地巡查人員發現在儲備土地內有亂搭亂建、私自侵占土地等現象的應及時進行制止，并督促拆除。

2、土地巡查人員在日常巡查中發現亂倒土方、建筑垃圾、生活垃圾，經查實后要求偷倒者向相關科室上交清理押金，待偷倒者對土地恢復原樣并經現場土地巡查人員驗收合格后退還押金，同時查扣的車輛移交區城管辦進行處理。

3、土地巡查人員如發現在儲備土地上有新挖塘、種植多年生作物的現象，需及時制止。

4、對日常管理巡查設置巡查登記簿，每天對巡查情況進行登記，巡查人員必須簽名。

5、建立巡查微信群，每天對地塊上新出現的狀況巡查人員及時發圖片上群。

6、巡查時間安排：上午8：00—11:30，下午2:00—5:00，晚上6:30—9:30.

四、儲備土地的使用辦法：

1、對城區內大型建設項目、基礎性建設項目和一些房產項目，確應建設需要臨時使用土地的需辦理相關批準手續并由集團公司出具書面聯系單方可使用。

2、經拍賣和依法批準的建設項目用地由集團公司開具書面聯系單后方可動工。

3、對未經批準的臨時設施（沙場、停車場、施工棚等），鎮街要求保留并且不影響規劃和近期出讓計劃的，予以補辦相關手續，同時要求出具承諾，在公司土地出讓時無償自行拆除。

五、儲備土地管理人員考核辦法：          

    1、土地巡查人員統一著裝，嚴格執行巡查制度，如發現在巡查時間不著裝的每次扣50元。

    2、建立巡查臺帳，按柯橋城區儲備土地區位圖和巡查時間，要求及時報表，做到底數清、情況明并且在每月25日前上報每月巡查記錄及巡查情況。

    3、如出現巡查失職和被其他單位和部門巡查發現而本部門巡查人員未查的現象，本公司人員將在年終考核中進行處罰，外聘人員將通報聘用公司進行處理并在年終考核時處罰。

    4、如在儲備土地的管理中出現投訴現象，經查實確為管理部到位的現象，查實一次扣100元。

5、不定期對管理隊伍進行抽查，如發現巡查不到位的公司人員進行處理，外聘人員進行通報并處罰。

6、外聘公司合同款的20%作為年終考核獎。

附件下載：土地管理PPT