根據國家有關法律、法規的規定，依據城鄉規劃，經紹興市柯橋區人民政府批準，紹興市國土資源局柯橋區分局決定委托紹興市柯橋區公共資源交易中心以拍賣方式出讓柯橋城區G-42地塊、柯橋城區G-46地塊等二幅地塊的國有建設用地使用權?，F將有關事宜公告如下：
一、拍賣出讓地塊的基本情況和規劃指標要求：

◆成交地價不包括城市市政基礎設施配套費。
◆柯橋城區G-42地塊地下室總建筑面積控制在12000㎡以內，其中需配建2000～3000㎡的商業用房（超市等），該部分面積計入容積率；其余部分作為地下停車、人防、機房（設備房）等配套使用，該部分面積不計入容積率。該項目地上建筑（物業管理、社區配套用房除外）50%的建筑產權須整體持有，不得分割銷售。
◆柯橋城區G-42地塊項目實施建筑裝配式建造。
◆柯橋城區G-46地塊地下建筑面積為≤75000㎡，僅作為地下停車、人防、機房（設備房）等配套使用，該部分面積不計入容積率。
◆柯橋城區G-46地塊項目為綠色建筑和建筑產業現代化（裝配式建筑和住宅全裝修等）相關內容和要求，具體按行業主管部門要求執行。
◆柯橋城區G-42地塊、柯橋城區G-46地塊等二幅地塊的土地競得者在簽訂《成交確認書》后，須與柯橋區中心城建設管理委員會辦公室簽訂項目工程開竣工履約協議，并繳納保證金，保證金按不低于出讓金總額5%的比例繳納（最高2000萬元）。
本次國有建設用地使用權拍賣出讓設有底價。競買人在報名前可向柯橋區中心城建設管理委員會辦公室了解土地開發程度，各地塊的詳細規劃要求以《規劃設計條件書》為準，競買人在報名前可向紹興市規劃局柯橋區分局詳細了解規劃設計條件的有關情況。
二、競買人資格條件：

中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加本次出讓地塊的競買（法律法規另有規定及本區無故拖欠出讓金或競得后不按時開工建設的除外），申請競買人可以獨立競買，也可以聯合競買（若二個以上競買人聯合競買的，則聯合體均應具備競買資格），并提供聯合競買協議書。
如競買人不是注冊在本區的房地產公司，須于競得后60天內在紹興市柯橋區內注冊設立一家具有法人資格的開發公司，獨立從事受讓地塊的開發建設。
三、本次國有建設用地使用權出讓采用拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人。
四、本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可于2017年9月29日至2017年10月12日（工作日）到柯橋華齊路1066號紹興市柯橋區公共服務大樓紹興市柯橋區公共資源交易中心土地產權交易處（516室）獲取拍賣出讓文件。
五、申請人可于2017年10月12日，到柯橋華齊路1066號紹興市柯橋區公共服務大樓紹興市柯橋區公共資源交易中心土地產權交易處（516室）提交書面申請。申請及交納保證金的截止時間為2017年10月12日下午4時。
經審查，具備申請條件的，紹興市柯橋區公共資源交易中心即時確認其競買資格，申請人按規定交納競買保證金。
六、本次國有建設用地使用權拍賣會定于2017年10月13日上午9時30分在紹興市柯橋區公共資源交易中心三樓一號交易大廳舉辦。
七、競買人申請競買時需提交的有效證件、材料及保證金：
1.競買申請書；
2.有效的《企業法人營業執照》副本原件及加蓋公章的復印件；
3.法定代表人身份證明、身份證及其復印件；
4.個人參加競買的，持本人身份證及其復印件；
5.委托報名的持授權委托書、代理人本人身份證及其復印件；
6.競買保證金交納憑證（請使用即時支付的銀行匯票）；
7.獨立申請的還應持《獨立競買承諾書》等有關材料（詳見《競買須知》）；
8.聯合申請的還應持《聯合競買協議書》等有關材料（詳見《競買須知》）；
9.地塊競買承諾書；
10.其他有關材料。
八、保證金：
上述地塊的競買人須在2017年10月12日下午4時前報名，同時必須交納競買保證金（以入銀行賬戶為準）。如競買人成交后無違約情形的，按規定簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，競買保證金抵作土地出讓價款。其他競買人的保證金在競買活動結束2個工作日后退還（不計息），如有違約情形的，競買保證金不予退還。合同簽訂后，受讓人有違約情形的，定金不予返還，并按合同規定承擔相應的違約責任。
九、土地出讓價款支付時限：
柯橋城區G-42地塊、柯橋城區G-46地塊等二幅地塊的競得人均須在成交后30天內支付出讓價款的50%（含成交價的20%作為履約合同的定金），競買保證金抵充土地出讓金，余款在成交后6個月內付清。
出讓成交后，出讓人與競得人當場簽訂《成交確認書》、10個工作日之內簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》（詳見《競買須知》）。
競得人不按期足額支付土地出讓金的，出讓人將對競得人按日加收違約金額1‰的違約金；對競得人不當場簽訂《成交確認書》、10個工作日之內不簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》或無故拖欠土地出讓金等嚴重違約的，出讓人可取消競得資格，競買保證金（定金）不予退還；若出讓人另行出讓該幅地塊成交價低于本次成交價的，競得人還須按實際差額支付賠償金。
十、土地利用現狀等其他相關事宜詳見《競買須知》；出讓地塊情況如有變動，另行告知。
十一、對本次拍賣報名競買人不足3人的地塊，則該地塊自2017年10月12日下午4時起轉為掛牌，拍賣公告時間抵作掛牌公告時間，拍賣起叫價即為掛牌起始價。有意參加競買者須在報名截止時間2017年10月20日下午4時前按本公告第七點要求到紹興市柯橋區公共資源交易中心報名。已辦理拍賣報名手續的競買人也應持原《競買資格確認書》重新辦理掛牌競買手續。掛牌活動其他要求及規定，參照本公告中對拍賣活動的有關要求及規定執行，掛牌成交地塊的土地出讓價款支付時限要求按拍賣轉掛牌的時間相應順延。
掛牌截止時間為2017年10月23日下午4時，在掛牌期限截止時間仍有兩個或兩個以上的競買人要求報價的，定于2017年10月23日下午4時進行現場競價。
十二、聯系方式與銀行賬戶：
聯系地址：柯橋華齊路1066號紹興市柯橋區公共服務大樓紹興市柯橋區公共資源交易中心土地產權交易處（516室）
聯系電話：
（0575）84138505
85678685
聯 系 人：嚴先生、謝先生
開戶單位：紹興市柯橋區公共資源交易中心
開戶行：浙江紹興瑞豐農村商業銀行營業部
賬號：201000034808043
十三、本公告在《中國國土資源報》、《浙江日報》、《紹興日報》、《柯橋日報》、紹興市電視臺、紹興市柯橋區廣播電視總臺、中國土地市場網（www.landchina.com）、中國地產投資網（www.cnestate.com）、紹興市國土資源局柯橋區分局網（www.sxtd.gov.cn）、紹興市柯橋區公共資源交易網（www.sxxztb.gov.cn）等媒體發布。
紹興市國土資源局柯橋區分局國有建設用地使用權拍賣出讓公告

柯橋區土資拍告字[2017]04號 TG2017018號

紹興市柯橋區公共資源交易中心

2017年9月22日